سوق العقارات في دبي يرتفع في أغسطس بمبيعات بقيمة 47.3 مليار درهم

واصل سوق العقارات في دبي أداءه القوي في أغسطس 2024، مسجلاً مبيعات عقارية بقيمة 47.3 مليار درهم، مسجلة زيادة بنسبة 40.8% في القيمة مقارنة لنفس الشهر من العام الماضي. تؤكد هذه الطفرة على جاذبية المدينة المتزايدة كوجهة رئيسية للاستثمار العقاري.

وفقًا لتحديث السوق، تمثل المعاملات الـ 16,159 في أغسطس زيادة في الحجم بنسبة 36.9% مقارنة بشهر أغسطس 2023. متوسط ​​سعر القدم المربع وشهدت أيضًا ارتفاعًا بنسبة 6.1% لتصل إلى 1,493 درهمًا إماراتيًا.

أهم النقاط:

• مبيعات الأراضي: وشهدت مبيعات الأراضي النمو الأكبر، حيث تم بيع 1,396 قطعة أرض بقيمة 15.1 مليار درهم إماراتي، بزيادة قدرها 153.8% على أساس شهري.
• مبيعات الشقق: وصلت مبيعات الشقق إلى 23.5 مليار درهم إماراتي مع بيع 12,268 وحدة، مما يعكس زيادة في الحجم بنسبة 37.6% مقارنة بشهر أغسطس 2023.
• الفلل والعقارات التجارية: بلغ إجمالي مبيعات الفلل 8 مليارات درهم إماراتي من خلال 2,126 صفقة، بنسبة 4.6%. زيادة عن العام الماضي. بلغت مبيعات العقارات التجارية 674 مليون درهم إماراتي، بزيادة قدرها 19.8% على أساس شهري.
• المعاملات البارزة: كانت أغلى العقارات التي تم بيعها هي شقة فاخرة في مجموعة Dorchester Collection في الخليج التجاري بقيمة 139 مليون درهم. بيعت الفيلا الأعلى سعراً بمبلغ 71 مليون درهم إماراتي في جزيرة أمالي في جزر العالم.

أفضل المناطق أداءً:

• دائرة قرية جميرا: تصدرت هذه المنطقة 1,378 صفقة بقيمة 1.4 مليار درهم، مما يجعلها المنطقة الأفضل أداءً للشهر الثاني على التوالي.
• المشاريع خارج الخارطة: وكان المشروع الأكثر مبيعاً على الخارطة هو مشروع مارينا فيوز، حيث تم بيع 425 شقة بقيمة 1.4 مليار درهم. وكان مشروع "ذا فالي" فينيرا هو مشروع الفلل خارج الخارطة الأكثر مبيعاً، حيث تم بيع 416 وحدة مقابل 1.3 مليار درهم إماراتي.

سيطرت المبيعات على الخارطة على السوق، حيث شكلت 71% من الصفقات. من حيث الحجم و72% من حيث القيمة مقارنة بالعقارات الجاهزة. وشكلت العقارات التي يزيد سعرها عن 5 ملايين درهم 8% من إجمالي المبيعات، في حين تراوحت غالبية المعاملات (57%) بين 1-3 ملايين درهم.

المشاريع خارج الخطة

مساكن إيلوكا

https://offplanlaunch.com/iluka-residences/

تريبان ليفينج حاتيمي

https://offplanlaunch.com/

سامانا أوشن بيرل

https://www.mshomesrealty.com/samana-ocean-pearl

محمد أحسن قريشي

المدير الإداري لشركة MS Homes Real العقارات،

علق:

"تستمر الأرقام في إظهار القوة القوية لسوق العقارات في دبي والنمو المطرد الذي حققناه كما شهدنا في السنوات الأخيرة، أدى هذا المسار التصاعدي المستمر إلى تعزيز مكانة دبي كوجهة رئيسية للاستثمار العقاري، وجذب المستثمرين المحليين والدوليين على حد سواء، كما أن إطلاق مشاريع تطوير متميزة مثل Iluka Residences في جزر دبي من قبل MS Homes يجسد ذلك بشكل أكبر النمو، وتوفير مستويات معيشة عالمية المستوى في واحدة من أكثر الوجهات المرغوبة. 47 مليار درهم إماراتي في عام 2024، لترسيخ مكانة المدينة العقارية العالمية.