Рынок недвижимости Дубая в августе резко вырос: объем продаж составил 47,3 миллиарда дирхамов

Рынок недвижимости Дубая продолжил показывать уверенные результаты в августе 2024 года, зафиксировав продажи недвижимости на общую сумму 47,3 миллиарда дирхамов, что означает увеличение стоимости на 40,8% по сравнению с предыдущим годом. к тому же месяцу прошлого года. Этот всплеск подчеркивает растущую привлекательность города как основного направления для инвестиций в недвижимость.

Согласно обновлению рынка, 16 159 сделок в августе представляют собой увеличение объема на 36,9% по сравнению с августом 2023 года. Средняя цена за квадратный фут также наблюдался рост, увеличившись на 6,1% до 1493 дирхамов ОАЭ.

Основные показатели:

• Продажа земли: Наибольший рост наблюдался в продажах земли: было продано 1396 участков на сумму 15,1 млрд дирхамов, что на 153,8% больше, чем в предыдущем месяце.
• Продажи квартир: Продажи квартир достигли 23,5 млрд дирхамов. , при этом было продано 12 268 единиц, что отражает увеличение объема на 37,6% по сравнению с августом 2023 года.
• Виллы и коммерческая недвижимость: Общий объем продаж вилл составил 8 миллиардов дирхамов ОАЭ при 2126 сделках, т.е. на 4,6%. увеличение по сравнению с прошлым годом. Продажи коммерческой недвижимости составили 674 миллиона дирхамов ОАЭ, что на 19,8% больше, чем в предыдущем месяце.
• Значительные сделки: Самой дорогой проданной недвижимостью стала роскошная квартира в Dorchester Collection в Business Bay за 139 миллионов дирхамов. Самая дорогая вилла продана за 71 миллион дирхамов на острове Амали на Мировых островах.

Самые прибыльные районы:

• Джумейра-Виллидж-Серкл: В этом районе было совершено 1378 транзакций на сумму 1,4 миллиарда дирхамов, что делает его самым успешным регионом второй месяц подряд.
• Неплановые проекты: Самым продаваемым проектом на стадии строительства стал Marina Views: 425 квартир было продано за 1,4 миллиарда дирхамов. The Valley, Venera, стал самым продаваемым проектом вилл на стадии строительства: было продано 416 квартир на сумму 1,3 миллиарда дирхамов.

Продажи на стадии строительства доминировали на рынке, составляя 71% сделок. по объему и 72% по стоимости по сравнению с готовой недвижимостью. На долю недвижимости стоимостью более 5 миллионов дирхамов пришлось 8% от общего объема продаж, тогда как большинство сделок (57%) приходилось на сумму от 1 до 3 миллионов дирхамов.

Незаконченные проекты

ILUKA RESIDENCES

https://offplanlaunch.com/iluka-residences/

TREPPAN LIVING HATIMI

https://offplanlaunch.com/

ЖЕМЧУЖИНА ОКЕАНА САМАНА

https://www.mshomesrealty.com/samana-ocean-pearl

Мухаммед Ахсан Куреши

Управляющий директор MS Homes Real Estate,

прокомментировал:

"Цифры продолжают демонстрировать сильную силу рынка недвижимости Дубая и устойчивый рост, который мы наблюдаем. Эта устойчивая восходящая траектория укрепляет статус Дубая как главного места для инвестиций в недвижимость, привлекая как местных, так и международных инвесторов. Запуск таких проектов премиум-класса, как Iluka Residences на островах Дубая, компанией MS Homes, является еще одним примером этого. рост, предлагая уровень жизни мирового класса в одном из самых востребованных направлений».

За последние пять лет на рынке недвижимости Дубая наблюдался значительный рост: объем продаж в августе увеличился с 4,7 млрд дирхамов в 2020 году до более чем 47 миллиардов дирхамов ОАЭ в 2024 году, что укрепит глобальную известность города в сфере недвижимости.